Die deutsche Hauptstadt mit ihrer dynamischen Urbanität und kulturellen Vielfalt ist bereits seit einigen Jahren nicht nur einer der landesweit beliebtesten Wohnorte, sondern auch Top-Standort für Gründer und Wirtschaftsunternehmen. Insbesondere der Berliner Mietmarkt boomt und bietet Anlegern reizvolle Investments mit hoher Anlagesicherheit.
Nordöstlich von Berlin-Mitte gelegen profitiert der Pankower Stadtteil Prenzlauer Berg von der sehr guten innerstädtischen Verkehrsinfrastruktur im S-Bahn-Ring und an der B96a sowie von einer hohen Kultur- und Freizeitdichte. Die Metropole liegt hier nach allen Seiten offen vor einem.
Die optimale, zentrale Lage des Chris & Wins garantiert kurze Wege zu den Hotspots Berlins sowie zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Aufgewertet wird der familienfreundliche Stadtteil zusätzlich durch eine ausgefallene Einzelhandelsdichte und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
Prenzlauer Berg ist auch deshalb so besonders, weil der Stadtteil das größte zusammenhängende Gründerzeit-Wohngebiet Deutschlands ist. Vor allem Familien und junge Berufsanfänger fühlen sich zwischen grünen Parkanlagen wie dem Mauerpark, malerischen Plätzen und sanierten Häuserzeilen zuhause und gestalten ihre Zukunft in diesem alternativen, historischen Wohnflair.
Im Süden des Stadtteils, an der Grenze zu Friedrichshain, befinden sich die Szenekieze: Das Winsviertel zwischen dem lebhaften Kollwitzkiez und dem repräsentativen Bötzowviertel ist weniger touristisch, eher ruhig und herrlich grün. Die Auswahl an kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist groß.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Milieuschutzgebiet Winsstraße-Nord im Winsviertel. Jüngst wurde das fünfstöckige Gebäude aus der letzten Jahrhundertwende komplett saniert und hebt sich nun mit einem stimmigen Farbkonzept und einem modernen Dachgeschoss repräsentativ von seinen Nachbargebäuden ab. Über drei Eingänge von der Christburger Straße und der Winsstraße gelangt man zu den einladenden Wohnungen, in den Keller und in den gepflegten Innenhof.
Im Zuge der Strangsanierung wurden alle Wohnungen an die Gaszentralheizung angeschlossen; Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert und Sanitärobjekte teilweise ausgetauscht. Die Hausfassaden erhielten eine zeitgemäße Wärmeverbunddämmung und komplett neue Balkone.
Die Wohnungen 20 & 21 sowie 24 & 25 werden jeweils als Paket angeboten.
2 Details zu den vermieteten Wohnungen auf Anfrage
vermietete Altbauwohnungen als Kapitalanlage
im Gründerzeit-Eckhaus von 1900
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2 – 5-Zimmer-Wohnungen
mit Größen von ca. 95 bis 151 m²
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klassische Altbaumerkmale wie Stuckelemente, hohe Decken in allen Etagen
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straßenseitig erhaltene Holzdoppelkastenfenster, hofseitig und im EG neue Holz-Isolierglasfenster
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zentralisierte Gas-Heizungsanlage
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vollständige Kern- & Strangsanierung
des Gemeinschaftseigentums
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energetische Fassadendämmung
und neue Balkone
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Fahrradstellplätze
im begrünten Innenhof
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Top-Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur
und optimaler Verkehrsanbindung
DB
S-Bahn
U-Bahn
Tram
